Charmante maison "castor landais" à remettre au goût du jour

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REF. 2217 : Charmante maison type "castor landais" (construction traditionnelle en briques et charpente en pin avec grenier aménageable accessible depuis un escalier extérieur) d'environ 80 m² habitables. Composée d'un séjour de 27 m², cuisine aménagée, cellier, dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC. Véranda attenante d'environ 24 m².

Situation en quartier résidentiel à 1,5 km du centre ville et près de la piste cyclable qui mène au lac d'Arjuzanx (5,3 km). Jardin verdoyant et fleuri. Dépendance à usage de garage d'environ 41 m².

Menuiseries bois (en alu dans la véranda), simples vitrages. Electricité non conforme aux normes actuelles. Prévoir des modernisations diverses pour une amélioration de confort, de meilleures performances énergétiques et l'ensemble aura un charme fou... A vos outils !

Diagnostic de performance énergétique réalisé en mai 2023 :

 - consommation conventionnelle F (= passoire énergétique) : 286 kWhep/m².an,

- estimation des émissions de gaz à effet de serre F : 89 kgeqCO2/m².an.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 812 € et 2 452 € par an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021).